Как мы строили первую очередь ПСК-3
Серия репортажей со стройки самого большого в России многофункционального производственно-складского кластера для промопродукции, который позволит не только увеличить складские мощности и объемы заказов, но и сократить сроки их исполнения.
Сентябрь 2023
Первая очередь нового производственно-складского комплекса, или ПСК-3, введена в эксплуатацию.
Весной и в начале лета на объекте шли отделочные работы, снаружи проводилось благоустройство территории. Несколько недель занял один из ключевых моментов стройки — монтаж стеллажей на территории основного склада. Общая емкость установленных конструкций составила 30 000 м³ при высоте хранения 13 м.
Летом мы завершали пусконаладочные работы по всем техническим системам и готовились к сдаче объекта в эксплуатацию.
И вот мы здесь!
Складская часть комплекса построена на комбинации палетного и полочного хранения. Более 20 000 товаров из всех товарных групп хранятся одновременно на стеллажах (полные остатки) и на мезонине (несколько штук) — для облегчения комплектации и увеличения скорости отгрузки.
10 транспортных доков предназначены для одновременного приема и больших фур, и «газелей». Специальное оснащение позволяет обжать кузов и сократить теплопотери. Трап одного из доков трансформируется, чтобы обслуживать негабаритный транспорт.
Современные системы микроклимата, оповещения и пожаротушения обеспечивают комфортную и безопасную работу сотрудников.
На 2024 год запланированы работы по запуску производственных линий. Наши следующие цели — расширение возможностей кастомизации и дальнейшее сокращение сроков производства. Новый отраслевой стандарт, к которому мы стремимся, — отгрузка готовой продукции за 48 часов.
Новый комплекс станет и культурно-образовательным центром мерч-индустрии. Благодаря конференц-залам большой вместимости мы сможем проводить обучение партнеров, презентации продукции и технологий, а также отмечать значимые для нас и индустрии события в непосредственной близости к производственной площадке.
ПСК-3 в цифрах:
- Емкость первой очереди нового склада: до 20 000 палетомест и до 30 0000 ячеек на мезонине.
- Общая площадь первой очереди ПСК-3 — 30 000 м².
- Полный запуск ПСК-3 позволит кратно увеличить количество заказов.
Март 2023
Наступил тот самый завершающий этап строительства, когда внешние изменения становятся практически незаметны, но объем работ производится колоссальный. Проводятся поэтапные пусконаладочные работы по всем техническим системам, ведется разноплановая работа по подготовке документации для сдачи объекта в эксплуатацию, ежедневно происходит множество больших и малых процессов, и каждый из них приближает долгожданное событие — запуск самого большого в России производственно-складского комплекса для промопродукции. Следите за новостями, дату открытия мы сообщим дополнительно.
Октябрь 2022
Строительство многофункционального производственно-складского комплекса класса А+ входит в завершающую фазу, картинка меняется буквально на глазах. Идут отделочные работы во всех помещениях, практически закончена укладка финального слоя асфальтового покрытия, завершены работы по монтажу вспомогательных коммуникаций.
Один из ключевых моментов стройки: монтаж стеллажей на территории основного склада. Мы оборудовали зону паллетного хранения склада широкопроходными фронтальными стеллажами. Конструкции были изготовлены и поставлены международным производителем и поставщиком складского оборудования, компанией Constructor (ГК Gonvarri Material Handling, ООО «КОНСТРАКТОР РУС»). Высота хранения составляет 13 метров, а емкость установленных конструкций — 16 000 паллетомест, или 30 000 куб. метров товаров. Также мы оставили возможность увеличения емкости хранения до 20 000 паллетомест.
Стеллажное оборудование полностью изготовлено на заводе компании Constructor/GMH, расположенном в г.Кировске (Ленинградская область). Площадка полностью оборудована для полного цикла производства: от профилирования металлоконструкций из рулонов стали до автоматизированной порошковой окраски элементов. Компания производит оборудование по высоким стандартам качества, в полном соответствии не только требованиям ГОСТ-Р, но и жестким требованиям норм EN.
Август 2022
Делимся хорошими новостями: за прошедшие три месяца удалось значительно продвинуться в строительных работах. А именно: завершен монтаж корпуса здания, внутриплощадочных сетей водопровода и канализации, очистных сооружений, закончен корпус здания насосной станции пожаротушения и оборудован навес для хранения паллет.
Подходят к завершению отделочные работы по основному корпусу склада и ведутся строительно-монтажные работы по внутренним инженерным сетям электроснабжения, водоснабжения, отопления, вентиляции, пожаротушения и слаботочным сетям, а также сетям внешнего и внутреннего электроснабжения. Помимо этого, идет строительство здания КПП и продолжаются работы по благоустройству территории.
Блочная котельная изготовлена на заводе и доставлена на объект. Монтажные работы будут закончены после внесения изменений в проектную документацию и разрешительные документы.
Процесс строительства объекта переходит в финальную фазу, в ходе которой основными задачами станут завершение всех видов строительно-монтажных работ, сдача подрядчиками выполненных работ, получение согласований от заказчика и от соответствующих органов надзора, а также подготовка здания, сетей обеспечения и технической документации к сдаче объекта в эксплуатацию.
Производственно-складской комплекс обретает все более завершенный вид, и часть территорий вскоре будет уже готова к эксплуатации. Поэтому предлагаем партнерам возможность использовать наши логистические мощности и складские площади. Мы готовы принимать, хранить и отгружать вашу продукцию в лучшем виде! Чтобы узнать подробности, пишите Павлу Боровкову, pborovkov@gifts.ru.
Aпрель 2022
Несмотря на скорректированные планы по вводу комплекса в работу (готовим запуск к осени), стройка продолжается, а производственно-складской комплекс встречает весенний сезон. На территории комплекса уже работают внешние сети водоснабжения, канализация и насосные станции, а также системы очистки. Почти закончена установка внутренних перегородок здания, грузовых порталов в зонах приемки и отгрузки заказов. Приняты в эксплуатацию три грузовых подъемника и пассажирский лифт. Параллельно с этим работаем над монтажом силового пола в складской зоне.
Подрядчики продолжают монтаж оборудования в газовой котельной, а в мае планируют закончить установку систем автоматического пожаротушения. Не забываем и про прилегающие территории: благоустройство идет полным ходом.
Производственно-складской комплекс обретает все более завершенный вид, и часть территорий вскоре будет уже готова к эксплуатации. Поэтому предлагаем партнерам возможность использовать наши логистические мощности и складские площади. Мы готовы принимать, хранить и отгружать вашу продукцию в лучшем виде! Чтобы узнать подробности, пишите Павлу Боровкову, pborovkov@gifts.ru.
Декабрь 2021
Самый насыщенный год в строительстве нашего нового производственно-складского комплекса подошел к концу. За год удалось многое! От возведения каркаса мы продвинулись до стадии начала внутренних работ. Внутри корпуса уже проведен комплекс мероприятий для обеспечения оптимального температурного режима, и мы с уверенностью заявляем: ПСК к зиме готов!
В декабре закончено устройство полов в зоне приемки и отгрузки и начаты работы по установке подъемных ворот в порталах, доставлены на объект и готовы к монтажу грузовые лифты, установлена на фундамент собственная автономная газовая котельная. А к началу следующего новогоднего сезона мы уже надеемся открыть двери комплекса для обработки первых заказов. И пусть это будет нашим желанием на 2022 год, которое обязательно сбудется. С наступающим!
Ноябрь 2021
Внутри здания уже появляются этажи и помещения! Закончены работы по устройству монолитных междуэтажных перекрытий. Внутренние перегородки, монтаж которых уже близок к завершению, позволяют не только увидеть контуры будущих помещений комплекса, но и начать работы по внутренним инженерным коммуникациям.
Подрядчики уже работают на монтаже элементов системы автоматического пожаротушения склада. Начаты подготовительные работы по системе отопления, внутреннего водоснабжения, канализации. В соответствии с договором на изготовление, монтаж и запуск, произведена предварительная, технологическая сборка газовой котельной на площадке поставщика. Изготовлены и подготовлены к монтажу две трансформаторные подстанции.
Октябрь 2021
Подписан контракт на поставку конвейерной системы с SSI SCHÄFER. Срок инсталляции высокотехнологичного многоуровневого конвейера — 3 кв. 2022 года. Конвейер обеспечит ритмичное взаимодействие между основными участками комплекса в режиме 24/7 с минимальным участием персонала, повысит точность и скорость интралогистики предприятия. И, соответственно, позволит эффективно обрабатывать как большие тиражи, так и заказы с низким чеком.
Группа компаний SSI SCHÄFER была основана более 80 лет назад, и сейчас это мировой лидер в области производства и поставки систем внутрискладской логистики. Компания разрабатывает инновационные стратегии и решения для различных сфер деятельности: от Volkswagen и Ozon до мармеладных мишек Haribo. Новейшие технологии в интралогистике — это не только автоматизация и оптимизация складских процессов, но и эффективное использование ресурсов, благодаря чему «Проект 111» выходит на новый уровень бережливого производства. Сумма контракта составляет порядка 1 млн евро.
Сентябрь 2021
Строящийся комплекс готов встречать осенне-зимний сезон! Закончены устройство кровли и монтаж оконных конструкций наружного контура. Начата установка окон. Ведутся подготовительные работы по благоустройству территории. Совсем скоро старт внутренних работ.
«Разработка концепции комплекса при участии профессиональных партнеров началась еще в конце 2018 года. Но на бумаге и в чертежах масштаб проекта казался не таким грандиозным, как сейчас ощущается в реальности на строительной площадке», — отмечает директор по производственно-складским операциям Дмитрий Николаев.
Июль 2021
Наконец-то строим в полную мощь! Возобновлены все работы по договорам проектирования и генерального подряда. Закончен монтаж панелей наружных стен корпуса. Начато проведение сетей водопровода и канализации. Проводятся тендеры на выполнение работ по технологическим системам (вентиляция, кондиционирование, отопление, электрооборудование, слаботочные системы).
Май 2021
Мы ждали этого больше года! ПАО «Банк Уралсиб» одобрил компании «Проект 111» кредитный договор объемом до 1,2 млрд руб. на 8 лет и выдал первый транш. Открытие кредитной линии позволит завершить строительство первой очереди и в 2022 году ввести объект в эксплуатацию.
Март 2021
Несмотря на локдаун, строительство удалось возобновить. Финансирование первого этапа было осуществлено из собственных средств: был возведен каркас здания, состоящий из 220 железобетонных колонн высотой 18,8 метра. Строительство перешло ко второму этапу!
Апрель 2020
Из-за локдауна, вызванного пандемией COVID-19, принято решение приостановить стройку. «Мы ее заморозили не потому, что мы не видим своих перспектив или думаем, что этот объект будет невостребован, а потому что банк по понятным причинам откладывает все решения по кредитованию. В целом продолжаем работать и с оптимизмом смотрим в будущее», — прокомментировал Андрей Дегтяренко.
Март 2020
За год произведены все подготовительные работы, а также проектирование стеллажного и конвейерного оборудования для оснащения комплекса, выбраны основные типы подъемно-погрузочного оборудования для склада. Определен пул поставщиков.
«В процессе работы над проектом комплекса необходимо было максимально учитывать возможности современных строительных технологий, опыт эксплуатации подобных объектов, обеспечить энергетическую безопасность и автономность, смоделировать варианты использования объекта на долгосрочную перспективу — создать максимально удобный, универсальный инструмент для бизнеса», — говорит технический директор проекта Владимир Скворцов.
Февраль 2019
Начало. «Проект 111» объявил о строительстве производственно-складского комплекса класса А+ на 25 тыс. паллетомест площадью 30 тыс. кв.м. Мощность проектируемого комплекса — до 10 тыс. заказов в сутки. Жизнь ускоряется, горизонты планирования сужаются, скорость исполнения растет во всех сферах — это касается и товаров, и услуг. Чтобы отрасль соответствовала, было решено построить комплекс. Стоимость проекта — 1,5 млрд рублей, на 80% это заемные средства.
Комментарии партнеров:
Рада, что сувенирная индустрия быстро набирает обороты после пандемии, об этом свидетельствует и возобновление строительства многофункционального складского модуля для промопродукции. Я на собственном опыте убедилась, что в Санкт-Петербурге не хватает складских павильонов, и считаю, что развитие такого масштабного проекта имеет актуальность не только для «Проекта 111», но и для отрасли в целом. С нетерпением жду завершения строительства, обязательно будем пользоваться мощностями будущего комплекса для более оперативного исполнения заказов.
Ввод нового ПСК в полном объеме, учитывая анонсируемый новый парк оборудования, перспективы открытия новых производств, новейших подходов к складской логистике приведет к принципиально иной ситуации на рынке. Я надеюсь на появление нового стандарта в отрасли в скорости и качестве работы поставщика, инновационном подходе к персонализации мерча, открытие возможностей, которых ранее в принципе не существовало, в схеме поставщик-клиент. Для нас это весьма ожидаемое событие, которое сможет значительно изменить систему работы нашего отдела закупок, логистики, склада. Инвестиции такого объема в нашу отрасль можно только приветствовать.
Всегда первые, всегда лучшие! Первое место в России, флагман отечественной отрасли промопродукции, задающий тренды, наш дорогой партнер «Проект 111»! Пусть наше общее дело растет и крепнет! Уверена, что пуск нового ПСК станет отправной точкой новых свершений.
Уверен, это новый и ключевой этап развития не только команды «Проекта 111», но и всей индустрии. «Проект 111», как флагман нашей отрасли, в определенной степени задает отраслевой стандарт в ассортименте, в клиентском сервисе, в качестве и скорости работы с партнерами. Открытие ПСК-3 точно прибавит нам всем и ассортимента, и скорости совместной работы. Ждем с нетерпением открытия и запуска!
С одной стороны, новый ПСК даст возможность быть более оперативным и выйти на новый уровень скорости обслуживания клиентов. С другой, это значительно увеличивает ассортимент предлагаемой продукции. Что тоже совсем неплохо для клиентов. Ведь нам всем нужно больше мерча!
Справка об объекте:
Тип: складской комплекс
Площадь: 30 тыс. кв. м
Класс: А+
Расположение: Ленинградская область, Волхонское шоссе, 4
Срок ввода в эксплуатацию: 2023 год
Заказчик: ООО «Проект 111»
Генеральный подрядчик: ООО «НСК»
Технический заказчик: ООО «УКС»